Demokratik Kongo Cumhuriyeti, Ulusal Konut Fonu'nu (FONHAB) devlet destekli bir konut bankasına dönüştürmeyi değerlendiriyor.
Ülke, yaklaşık 4 milyon konutluk bir açıkla karşı karşıya ve 16 yıl içinde 132 milyar dolarlık yatırım ihtiyacı tahmin ediliyor.
Demokratik Kongo Cumhuriyeti'nin Konut Açığı Ne Kadar ve Nasıl Kapatılacak?
Önerilen bankanın, konut finansmanını büyük ölçekte yapabilmesi için öncelikle kendi sermayesini ve uzun vadeli finansmanını güvence altına alması gerekiyor.
Demokratik Kongo Cumhuriyeti, Ulusal Konut Fonu'nu (FONHAB) devlet destekli bir konut bankasına dönüştürmeyi planlıyor. Bu adım, ülkenin yaklaşık 4 milyon konutluk büyük konut açığını kapatmaya yönelik bir çaba olarak görülüyor. Başbakan Judith Suminwa, ilgili bakanlıklardan FONHAB'ın nasıl bir kamu konut bankasına dönüştürülebileceğini incelemelerini istedi.
Birleşmiş Milletler Habitat verilerine göre, Demokratik Kongo Cumhuriyeti'nin konut açığı 4 milyon civarında. Uluslararası Finans Kurumu (IFC) temsilcisi Malick Fall, bu açığı kapatmak için önümüzdeki 16 yıl içinde 132 milyar dolarlık yatırım gerektiğini belirtmişti.
Gelecek Bankanın Finansmanı İlk Engel
Önerilen Konut Bankasının Finansman Zorlukları Nelerdir?
FONHAB'ın bir bankaya dönüştürülmesindeki en büyük zorluk, kurumun kendi finansmanını sağlaması olacak. Fon, başlangıçta bütçe kısıtlamaları nedeniyle yeterli kaynağı alamamıştı. Bir banka olarak faaliyet göstermesi, yeterli öz sermaye, bankacılık düzenlemelerine uyum ve uzun vadeli finansman kaynakları gerektirecek. Hükümetin, bankanın başlangıç sermayesini ve bu kaynağın nereden sağlanacağını belirlemesi kritik önem taşıyor. Devlet bütçesine aşırı bağımlılık yerine, kalkınma finansman kurumları, kurumsal yatırımcılar ve özel sektörden destek almak, bankanın konut sektörünün ihtiyaçlarını karşılayabilmesi için elzem.
Etkili İpotek Finansmanı Mekanizması Gerekli
Etkili Bir Konut Finansman Mekanizması Nasıl Oluşturulabilir?
İkinci önemli zorluk, etkili bir konut finansman mekanizması oluşturmak. Şehir Planlama ve Konut Bakanlığı'nın raporuna göre, ülkenin konut açığını azaltmak için yılda yaklaşık 265.000 konut inşa edilmesi gerekiyor. Ancak mevcut durumda konut erişimi büyük ölçüde kendi kendine inşa etmeye dayanıyor; ipotekler, halkın çoğu için hala ulaşılabilir değil.
Önerilen konut bankası, uzun vadeli sermaye ile gayrimenkul piyasası katılımcıları arasında bir köprü görevi görebilir. Ancak başarısı, sadece kamu fonlarıyla kredi sağlamanın ötesine geçerek ek finansman çekme ve bu sermayeyi hane halklarına, geliştiricilere ve projelere yönlendirme yeteneğine bağlı olacak. Başbakan Suminwa'nın talimatıyla yapılacak incelemeler, gelecekteki bankanın modelini ve operasyonel ölçeğini belirleyecek.
Kaynak: Ecofin Agency