Al-Tameer Mortgage Finance , Al Oula, Mısır emlak piyasasındaki likiditeyi artırmak ve geliştiricilerin projeleri zamanında teslim etmelerine yardımcı olmak amacıyla, artan ipotek finansmanı talebi ve gayrimenkul geliştiricileri için genişletilmiş finansman çözümleriyle 2026'da büyüme stratejisini hızlandırıyor.
Al Oula CEO'su ve Genel Müdürü Ayman Abdel Hamid, şirketin 2026'nın başından bu yana 2,7 milyar Mısır Lirası (EGP) ipotek finansmanı sağladığını ve pazar payını genişletme ve müşteri tabanını yayma stratejisinin bir parçası olarak yıl sonuna kadar toplam finansmanı 5 milyar EGP'ye çıkarmayı hedeflediğini söyledi.
Al Oula'nın 2026 hedefi ne kadar ipotek finansmanı sağlamak?
Abdel Hamid, şirketin şu anda iki ana ürün sunduğunu belirtti: Wafra ve gayrimenkul geliştiricileri için özel olarak likidite çözümleri sunmak üzere tasarlanmış Mahafez. Mahafez ürünü, geliştiricilerin müşteri alacaklarında kilitli kalan sermayeyi serbest bırakmalarını sağlayarak proje yürütülmesini hızlandırıyor ve nakit akışını iyileştiriyor.
Abdel Hamid, Al Oula'nın önümüzdeki yıllarda her iki ürünü de genişletmeyi planladığını ve kümülatif ihraçların 10 milyar ile 12 milyar EGP arasında hedeflendiğini ekledi.
Mahafez ürünü geliştiricilere nasıl likidite sağlıyor?
Abdel Hamid'e göre Mahafez, geliştiricilerin ödemeleri tahsil etmek için yıllarca beklemek yerine, vadeli çek ve müşteri taksit alacak portföylerini nakde çevirerek acil likidite sağlamalarına olanak tanıyor.
Finansman yapısı, ev alıcısının birincil borçlu olmaya devam ettiği alıcılardan elde edilecek gelecekteki nakit akışlarıyla destekleniyor. Geliştiriciler ise ek borç üstlenmeden emanet hesapları aracılığıyla finansman alıyor.
Al Oula'nın geliştirici finansman portföyü ne kadar büyüdü?
Şirket, geliştirici finansman çözümlerinde güçlü bir büyüme kaydetti. Finanse edilen portföylerin değeri 2021'de 760 milyon EGP'den 2023'te 3,7 milyar EGP'ye yükseldi ve 2025'te 4,4 milyar EGP'ye ulaştı.
Abdel Hamid, belirli dönemlerdeki ihraç hacimlerindeki dalgalanmaların, Mahafez ürününe olan talebin azalmasından ziyade, bazı geliştiricilerin finansman portföylerini dahili olarak yönetme kararlarından kaynaklandığını belirtti.
Büyüme stratejisinin bir parçası olarak şirket, ipotek finansmanı işini güçlendirmek ve fonlama tabanını çeşitlendirmek amacıyla Yeni Kentsel Topluluklar Otoritesi (NUCA) tarafından sahip olunan bir portföy de dahil olmak üzere çeşitli finansman portföylerini satın almak için ileri düzeyde görüşmeler yürütüyor.
Abdel Hamid, Al Oula'nın hem ev alıcılarının hem de gayrimenkul geliştiricilerinin ihtiyaçlarına yönelik finansman ürünleri geliştirmeye devam edeceğini, Mısır ipotek finansmanı piyasasında sürdürülebilir büyümeyi destekleyeceğini ve gayrimenkul sektörüne ek likidite sağlayacağını sözlerine ekledi.
Kaynak: Daily News Egypt