Kamerunlu gayrimenkul şirketi Craft Development SCI ile Actis ve yatırım grubuna bağlı beş kuruluş arasındaki Douala Grand Mall'un geliştirilmesine ilişkin hukuki mücadele, Craft'ın davasını canlı tutmak için gereken 170 milyon CFA'lık mahkeme teminatını ödeyip ödemediği sorusuyla karşı karşıya. Craft, sözleşme ihlali ve dolandırıcılık nedeniyle tazminat talep ederken, Actis iddialara itiraz ediyor. Anlaşmazlık, 2015 yılında başlayan arazi satışı anlaşmasına dayanıyor. Craft, 2015'te yaklaşık 500.000 ABD Doları depozito ödedi. Daha sonra Actis, araziyi Craft'ın katılımı olmadan satın alıp geliştirdi ve Douala Grand Mall 2020'de açıldı.
Craft'ın Dava Hakkı Üzerine İlk Mücadele
İngiliz yargılaması, Craft Development ortakları arasındaki bir anlaşmazlığın parçasıdır. Kamerun'da bir geçici yönetici atanmasının ardından, bu yönetici 1 Mart 2022'de Craft adına Actis'e karşı İngiltere'de dava açtı. Actis, şirketi temsil etme yetkisine itiraz etti ancak Yüksek Mahkeme bu talebi reddetti. Actis ayrıca Craft'a yasal masrafları için ön ödeme olarak yaklaşık 110,5 milyon CFA (144.000 £) ödemeye mahkum edildi. Bu karar, Actis'in projede herhangi bir sorumluluğunu belirlemedi, sadece Craft'ın davasını sürdürmesine izin verdi.
Actis, 1,25 Milyar CFA'ya Kadar Mahkeme Teminatı Talep Etti
Anlaşmazlık daha sonra Craft'ın davayı sürdürme mali kabiliyetine kaydı. Actis, İngiliz hukuku uyarınca olası yasal masraflar için teminat talep etti. Başlangıçta 1,25 milyar CFA (1,6 milyon £) talep edildi. Mayıs 2025'teki bir duruşmada, Craft'ın bu miktarı ödeyecek kaynağa sahip olmadığı kabul edildi. Yargıç Stacey, teminatı yaklaşık 234 milyon CFA (300.000 £) olarak belirledi ve bu miktarın üç taksitte veya banka teminatları aracılığıyla ödenmesi gerekiyordu. Bu, Actis'e ödenmesi gereken bir tazminat değil, sadece potansiyel yasal masraflarının bir kısmını güvence altına almayı amaçlıyordu.
Davayı Canlı Tutmak İçin 170 Milyon CFA Gerekiyordu
Craft, belirlenen ödeme tarihlerini kaçırdı ve 27 Ekim 2025 itibarıyla herhangi bir ödeme yapılmamıştı. Şirket, gerekliliği değiştirme veya kaldırma talebinde bulundu ve potansiyel yasal masraflar için sigorta kapsamını araştırdı. Bu arada, taraflar Kamerun hukuku üzerine planlanan bir uzman görüşünden vazgeçti, bu da maliyetin düşürülmesine yol açtı. Yüksek Mahkeme yardımcı yargıcı Jonathan Glasson KC, teminat miktarını yaklaşık 170 milyon CFA'ya (226.000 £) indirdi, ancak tamamen kaldırmayı reddetti. Craft'a, aksi takdirde davasının reddedileceği koşuluyla, altı hafta içinde bu teminatı sağlama zorunluluğu getirildi. Dava, 5 Mayıs 2026'da başlaması planlanıyordu.
Şimdiye kadar yayınlanan kamuya açık mahkeme kararları, Craft'ın 170 milyon CFA'yı zamanında sağlayıp sağlamadığını veya davasının reddedilip reddedilmediğini kesin olarak belirtmiyor. Bu kararlar öncelikle geçici yöneticinin yetkisi ve dava masraflarının finansmanıyla ilgili olup, Craft'ın Actis'e yönelik iddialarının esasına ilişkin bir değerlendirme içermemektedir.
Kaynak: Business in Cameroon