Etiyopya, ev kredisi sunan bankalara ve diğer kredi kuruluşlarına daha uzun vadeli finansman sağlamak amacıyla kurulacak ilk özel konut kredisi yeniden finansman şirketini oluşturma yolunda ilerliyor. Etiyopya Başbakanı Abiy Ahmed Ali, 3 Eylül'de Ulusal Bankası ile Uluslararası Finans Kurumu (IFC) arasında kurumu oluşturmak üzere bir işbirliği çerçevesi anlaşmasına imza attı. Etiyopya hükümetinden yapılan açıklamaya göre, önerilen şirketin sermayesinin 100 milyar birr olması bekleniyor ve IFC'nin en az 200 milyon dolar katkıda bulunması öngörülüyor.
Etiyopya'da Konut Finansmanı Nasıl Gelişecek?
Önerilen kurum, doğrudan bireysel ev alıcılara ipotek vermekten ziyade, bankalara ve diğer ipotek sağlayıcılara fon sağlayacak. Konut kredisi verme işlemi, genellikle birçok bankanın güvendiği kısa vadeli mevduatlardan daha uzun vadeli finansman gerektirir. Konut kredisi yeniden finansman kurumları, kredi verenlerin daha uzun vadeli finansmana erişimini sağlamak, böylece finansmanlarının vadesini konut kredileriyle daha iyi eşleştirmelerine ve ek konut finansmanı sunmalarına olanak tanımak için tasarlanmıştır.
Bu girişim, hükümetin beş yıl içinde 1,5 milyon uygun fiyatlı konut sunma ve aynı zamanda Etiyopya'nın konut ve finans sektörlerinde özel sektör katılımını artırma yönündeki daha geniş hedefiyle bağlantılıdır. 3 Eylül tarihli anlaşma, konut kredisi yeniden finansman şirketinin operasyonlara başladığını teyit etmekten ziyade bir işbirliği çerçevesi oluşturuyor. Mülkiyet yapısı, tam sermaye kaynakları, lansman zaman çizelgesi, yeniden finansman şartları ve uygunluk gereksinimleri hakkında henüz kamuya açıklanmış bir bilgi bulunmuyor.
Afrika'daki Benzer Modeller ve IFC'nin Rolü
Önerilen kurum, Etiyopya'nın ipotek piyasasının daha önce özel bir ulusal ölçekte sahip olmadığı bir finansman mekanizmasını tanıtacak. Bu model Afrika'da çeşitli pazarlarda zaten kullanılmıştır. IFC, Kenya, Tanzanya ve Mısır'ın yanı sıra Batı Afrika Ekonomik ve Parasal Birliği'nde de konut kredisi yeniden finansman kurumlarını desteklemiştir; bu birlik bünyesindeki CRRH-UEMOA, üye devletlerdeki konut kredisi verenlere uzun vadeli finansman sağlamaktadır.
Anlaşma, Etiyopya'nın daha geniş ekonomik ve finansal reformların ardından özel sektör yatırımını genişletme çabalarıyla da örtüşüyor. Konut kredisi anlaşmasından bir gün önce, Maliye Bakanı Ahmed Shide ve IFC Genel Müdürü Makhtar Diop, Etiyopya'da özel yatırımların genişletilmesini görüştüler. Etiyopyalı yetkililer, IFC'nin tarım, imalat, finansal hizmetler, sağlık, turizm ve telekomünikasyon alanlarında ülke genelinde yaklaşık 500 milyon dolarlık bir portföye sahip olduğunu belirttiler.
Kaynak: Ecofin Agency